الإقامة العقارية في الإمارات العربية المتحدة
الدليل المختصر للحصول على الإقامة العقارية
جدول المحتويات
إقامة لمدة سنتين قابلة للتجديد
متضمنة أفراد الأسرة
لا ضرائب شخصية مباشرة
إجراءات مرنة وواضحة
حرية التنقل
إمكانية التملك العقاري الكامل
للتقدم بطلب الحصول على الإقامة في الإمارات عبر امتلاك عقار، يجب أن يكون العقار بقيمة لا تقل عن 750 ألف درهم إماراتي. وفي حال كان العقار مرهونًا أو يتم دفع ثمنه بالتقسيط، يجب تقديم شهادة عدم ممانعة من البنك أو المطور توضح إجمالي المبلغ المدفوع والمبلغ المتبقي، بالإضافة إلى بيان الرهن العقاري.
بخصوص الملكية المشتركة:
إذا كان العقار مشتركًا بين الزوج والزوجة، يجب أن تكون الحصص متساوية حتى يتمكن أي طرف من التقدم بطلب الإقامة.
إذا كانت الحصص غير متساوية، يمكن لصاحب الحصة الأكبر فقط التقديم على طلب الإقامة، ثم يمكنه كفالة الطرف الآخر (الزوج أو الزوجة).
هذه الشروط تسهم في تنظيم الإجراءات وتسهيل عملية الحصول على الإقامة للمستثمرين وأفراد عائلاتهم.
المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين في دولة الإمارات العربية المتحدة:
للتقدم بطلب كفالة العائلة في دبي، يجب تقديم الوثائق التالية بجانب نموذج الطلب:
– سند الملكية: يجب أن يكون سند الملكية لعقار في دبي بقيمة 750 ألف درهم على الأقل.
– صورة جواز السفر: جواز السفر يجب أن يكون ساري المفعول لأكثر من 6 أشهر.
– بطاقة الهوية الإماراتية القديمة: إذا كانت موجودة.
– صورة عالية الجودة لمقدم الطلب: يجب أن تطابق مواصفات الصور في الهوية الإماراتية. يرجى اتباع إرشادات التقاط الصورة المعتمدة من الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية.
– التأمين الصحي: يجب تقديم تأمين صحي صادر من أي شركة تأمين في دولة الإمارات، ويمكن أيضًا استخدام التأمين الدولي.
– شهادة حسن السيرة والسلوك: صادرة عن شرطة دبي وموجهة إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. المقيمون يمكنهم استخدام تطبيق الهاتف المتحرك لشرطة دبي لإصدارها، بينما غير المقيمين يجب عليهم زيارة مركز شرطة دبي في ميناء راشد.
– صورة من الهوية الوطنية من الجهتين: للجنسيات التالية: إيران، باكستان، العراق، ليبيا، أفغانستان.
– تطابق الاسم: يجب أن يتطابق اسم مقدم الطلب الموجود في سند الملكية مع الاسم الموجود في جواز السفر.
تسهم هذه الوثائق في تسهيل عملية كفالة العائلة وضمان استيفاء جميع المتطلبات اللازمة.
الأسئلة الشائعة حول الإقامة العقارية في الإمارات
طرحت دولة الإمارات العربية المتحدة نظام الإقامات طويلة الأمد في عام 2019، والذي يتيح للأجانب العيش والعمل والدراسة والاستثمار في الإمارات دون الحاجة إلى كفيل مواطن، مما يمنحهم مزيدًا من الاستقلالية في إدارة استثماراتهم.
– مدتها: عامين
– شروطها: يمكن الحصول عليها عند الاستثمار في عقار بقيمة لا تقل عن 750 ألف درهم إماراتي.
– مزاياها: تتيح الدخول غير المحدود إلى الدولة، مما يسهل على المستثمرين التنقل والبقاء في الإمارات بشكل مرن.
هذا النظام يعكس التزام الإمارات بتعزيز بيئة الاستثمار وجذب الكفاءات العالمية، من خلال تقديم مزايا تسهم في الاستقرار والتوسع للأفراد والمستثمرين.
لإقامة المستثمر العقاري لمدة عامين في الإمارات العربية المتحدة العديد من المزايا، منها:
– العيش في الإمارات: الاستمتاع بطقس مميز ومستوى معيشي عالي الرفاهية وأمان عالٍ.
– الضرائب: لا توجد ضرائب شخصية مباشرة في الإمارات، وعندما تكون الضرائب قابلة للتطبيق، فهي عادةً منخفضة.
– فرص الاستثمار: توفر الإمارات فرص استثمار جيدة، ولديها أنظمة ملائمة للأعمال التجارية التي تسهم في جذب المستثمرين وتعزيز بيئة الأعمال.
تجعل هذه المزايا الإمارات وجهة جذابة للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن بيئة مستقرة ومزدهرة.
– إقامة مستثمر جديدة لمدة عامين 10,212.50 درهم اماراتي.
– تجديد إقامة مستثمر عقاري لمدة عامين 7,958.50 درهم اماراتي.
بعد شرائكم لعقار يستوفي شروط الإقامة العقارية، يقوم الفريق القانوني بشركتنا بالتقديم على الإقامة العقارية وتجهيز كامل المستندات المطلوبة ومرافقتكم حتى استلام الإقامة الذهبية خلال فترة وجيزة.