الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة
كل ما تريد معرفته عن الإقامة الذهبية
جدول المحتويات
١٠ سنوات
متضمنة أفراد الأسرة
إمكانية التجديد
لا حاجة لكفيل محلي
تأشيرات متعددة الدخول
حرية العمل والاستثمار
الإقامة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة تمثل خطوة مهمة لجذب الاستثمارات والمواهب العالمية إلى البلاد. من خلال تقليص الحد الأدنى للاستثمار العقاري من 5 مليون درهم إماراتي إلى 2 مليون درهم إماراتي، تسعى الحكومة الإماراتية إلى جعل البرنامج أكثر جاذبية، ومرونة للمستثمرين، ورجال الأعمال، والمبدعين.
بعض النقاط الأساسية حول نظام الإقامة الذهبية:
الفئات المستهدفة: تشمل المستثمرين، ورواد الأعمال، وأصحاب المهارات العالية، والمبدعين، والعلماء، والمتخصصين في مختلف المجالات.
الفوائد: توفر الإقامة الذهبية إمكانية البقاء في الإمارات لفترات تصل إلى 10 سنوات مع إمكانية التجديد، مما يمنح المقيمين استقرارًا أكبر وفرصًا أوسع للتخطيط المستقبلي.
الشروط: تختلف الشروط بناءً على الفئة المستهدفة، لكن من بين الشروط المهمة للمستثمرين، تخفيض الحد الأدنى للاستثمار العقاري إلى 2 مليون درهم إماراتي.
التعديلات الجديدة: التعديلات الأخيرة التي أدخلتها الحكومة الإماراتية تهدف إلى تبسيط الإجراءات وتوسيع الفئات المؤهلة للاستفادة من البرنامج، مما يعكس مرونة الدولة في استقطاب الكفاءات العالمية.
كيفية الحصول على الإقامة الذهبية:
عملية التقديم للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات تتميز بالبساطة والكفاءة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين من مختلف الفئات. يمكن للمتقدمين الاستفادة من تأشيرة متعددة الدخول لمدة 6 أشهر، تتيح لهم دخول الإمارات عدة مرات خلال هذه الفترة لإتمام الإجراءات اللازمة.
بمجرد استيفاء الشروط والحصول على الموافقة، تُمنح الإقامة الذهبية لمدة 5 أو 10 سنوات، بحسب الفئة المستهدفة، مع إمكانية تجديدها لنفس المدة طالما استمروا في استيفاء الشروط المطلوبة. هذه الإقامة تمنح المقيمين وأفراد عائلاتهم العديد من الحقوق والمزايا مثل:
– العيش والعمل: يمكن لحاملي الإقامة الذهبية وأفراد عائلاتهم العيش والعمل في الإمارات بدون الحاجة إلى كفيل.
– الاستثمار: يُسمح لهم بالاستثمار بحرية في الإمارات، سواء في العقارات أو المشاريع التجارية.
– الدراسة: يمكن لأفراد العائلة متابعة تعليمهم في المدارس والجامعات الإماراتية دون قيود إضافية.
– الاستقرار طويل الأمد: توفر الإقامة الذهبية شعورًا بالاستقرار والأمان، مع إمكانية تجديد الإقامة لفترات طويلة.
حرية السفر: ألغت الإمارات العربية المتحدة شرط عدم التغيب لأكثر من 6 أشهر للحفاظ على الإقامة الذهبية، مما يمنح حاملي هذه الإقامة حرية السفر والبقاء خارج الإمارات لفترات طويلة دون الخوف من فقدان الإقامة.
أفراد العائلة الذين يمكن إضافتهم إلى طلب الحصول على التأشيرة الذهبية:
– الزوجة أو الزوج
– الأبناء أيًا كانت أعمارهم
الأوراق المطلوبة للإقامة الذهبية في الإمارات:
– خطاب من دائرة التسجيل العقاري يفيد بامتلاك عقار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي على الأقل.
– صورة من عقد بيع العقار موضح به قيمة العقار في وقت البيع.
– شهادة تقييم للعقار صادرة عن إحدى الجهات المختصة في التسجيل العقاري.
بالإضافة إلى ما سبق يحتاج جميع المتقدمين سواء من خلال الاستثمارات العامة أو الاستثمار العقاري إلى المستندات والمواد التالية ضمن متطلبات الإقامة الذهبية في الإمارات:
– صورة من جواز السفر على أن يكون ساري الصلاحية لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
– صورة شخصية حديثة وملونة.
– تأمين صحي صالح في الإمارات لجميع أفراد الأسرة المتقدمين للحصول على الإقامة الذهبية.
الإقامة الذهبية في الإمارات عن طريق الاستثمار العقاري:
برنامج الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة يقدم مزايا كبيرة للمستثمرين الأجانب، خاصة فيما يتعلق بالاستثمار العقاري. وفقًا للبرنامج، يمكن للمستثمرين الحصول على إقامة تصل لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد عند شراء عقار أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي.
إليك بعض التفاصيل المهمة المتعلقة بهذا النظام:
– إثبات ملكية العقار: يجب على المستثمر إثبات ملكيته للعقارات التي يستثمر فيها من خلال تقديم خطاب رسمي من دائرة التسجيل العقاري يوضح قيمة العقارات ويؤكد أنها غير مرهونة لقرض بنكي، إلا في حالة أن قيمة الرهن تزيد عن الحد الأدنى المطلوب للاستثمار (أي أكثر من 2 مليون درهم إماراتي).
– شراء عقار عن طريق التمويل البنكي: في خطوة تسهل عملية الحصول على الإقامة الذهبية، تم استحداث ميزة تسمح للمستثمر بالحصول على الإقامة عند شراء العقارات من خلال قرض من أحد البنوك الإماراتية المعتمدة. هذا يسهل عملية الاستثمار ويوفر المزيد من المرونة للمستثمرين.
– شراء عقارات على الخارطة: يُتاح للمستثمرين أيضًا خيار شراء عقارات لم تُبن بعد (على الخارطة) بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي. ولكن يجب أن تتم عملية الشراء من إحدى الشركات المعتمدة من الحكومة لهذا الغرض لضمان أن الاستثمار يتماشى مع المعايير المطلوبة.
هذه الشروط والإجراءات تهدف إلى تسهيل الاستثمار العقاري في الإمارات مع ضمان أن تكون الاستثمارات متوافقة مع اللوائح الحكومية، مما يعزز من ثقة المستثمرين ويشجع على استقدام رؤوس الأموال الأجنبية إلى السوق الإماراتي.
ملاحظة: لا يطلب من المستثمرين دفع قيمة عقار أو أكثر نقداً لإصدار الإقامة الذهبية.
الرسوم:
– أدنى قيمة للاستثمار:2,000,000 درهم إماراتي
– رسوم الإقامة:2,280 درهم إماراتي.
– رسوم بطاقة الهوية: 575 درهم إماراتي.
الخلاصة:
تعتبر الإقامة الذهبية الدائمة فرصة مميزة لأنها تمنح للمستثمرين الأجانب وعائلاتهم حرية البقاء والعمل في الإمارات لفترات طويلة دون الحاجة إلى كفيل محلي. وهذه الخطوة تعزز مكانة الإمارات كمركز عالمي للأعمال والابتكار.
أسئلة شائعة حول الإقامة الذهبية
بعد شرائكم لعقار يستوفي شروط الإقامة الذهبية، يقوم الفريق القانوني بشركتنا بالتقديم على الإقامة العقارية وتجهيز كامل المستندات المطلوبة ومرافقتكم حتى استلام الإقامة الذهبية خلال فترة وجيزة.
برنامج الإقامة الذهبية في الإمارات يوفر فرصة مميزة للمتقدمين وعائلاتهم للحصول على تصاريح إقامة طويلة الأمد، إما لمدة 5 سنوات أو 10 سنوات، قابلة للتجديد. هذه الإقامة تأتي مع العديد من الفوائد ولا تتطلب وجود كفيل أو ضامن، مما يسهل على المستثمرين الأجانب الإقامة والعمل في الإمارات.
إليك بعض النقاط الرئيسية حول هذا البرنامج:
– فترات الإقامة: يمكن للمتقدمين الاختيار بين إقامة لمدة 5 سنوات أو 10 سنوات، وذلك بناءً على نوع وحجم الاستثمار. يتم تجديد الإقامة عند استمرار استيفاء المتطلبات.
– شروط الاستثمار:
الاستثمار العقاري: يمكن الحصول على الإقامة الذهبية عند الاستثمار في عقار أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي. كما يمكن شراء العقارات من خلال قرض من بنك إماراتي أو شراء عقارات على الخارطة من شركات معتمدة.
للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات، هناك عدة طرق تتعلق بالاستثمار، وأبرزها تشمل:
– الاستثمار في صندوق استثمارات عامة: يمكن للمتقدمين الحصول على الإقامة الذهبية إذا قاموا بالاستثمار في صندوق استثمارات عامة معتمد في الدولة بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي.
– امتلاك شركة: يمكن للمستثمرين الحصول على الإقامة الذهبية إذا كانوا يمتلكون شركة في الإمارات بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي.
– شراء عقارات: أيضًا، يمكن للمتقدمين الحصول على الإقامة الذهبية إذا قاموا بشراء عقارات في الإمارات بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي.
هذه الشروط تأتي ضمن مجموعة من الامتيازات التي تقدمها الإمارات للمستثمرين والأفراد الذين يسهمون في تنمية الاقتصاد الوطني، وتمنحهم الإقامة طويلة الأجل في الدولة.
حاملو الإقامة الذهبية في الإمارات يتمتعون بعدد من المزايا الخاصة التي تجعل حياتهم وعملهم في الدولة أكثر سهولة ومرونة. من بين هذه المزايا:
– إقامة طويلة الأمد: يحصل حاملو الإقامة الذهبية على تصاريح إقامة لمدة 5 أو 10 سنوات قابلة للتجديد لهم ولأفراد عائلاتهم (مثل الزوجة والأبناء).
– استقدام العمالة المنزلية: يمكنهم استقدام عدد غير محدود من العمالة المنزلية الأجنبية، مما يوفر لهم مرونة كبيرة في إدارة منازلهم.
– البقاء خارج الإمارات بحرية: يمكنهم البقاء خارج الإمارات لفترة تزيد عن 6 أشهر دون أن يفقدوا وضع إقامتهم، وهو أمر مهم لمن يسافرون بكثرة.
– سهولة التنقل والعمل: تتيح الإقامة الذهبية حرية أكبر في التنقل والعمل داخل الدولة، وتوفر للمستثمرين وأصحاب الشركات بيئة مستقرة لتعزيز أعمالهم.
هذه الامتيازات تعكس التزام الإمارات بتقديم بيئة جذابة للمستثمرين والمواهب المتميزة من جميع أنحاء العالم.
لا تمنح حاملها الحق في الحصول على الجنسية الإماراتية، لكنها توفر لهم إمكانية العيش والعمل والاستثمار والدراسة في الدولة لفترات طويلة.
يمكن لمقدمي طلب الإقامة الذهبية إدراج:
– أزواجهم: يمكن للمتقدمين إدراج أزواجهم كمستفيدين من الإقامة الذهبية.
– أبنائهم: يمكن إدراج الأبناء بغض النظر عن أعمارهم، مما يتيح لهم الاستفادة من الإقامة الذهبية طالما ظلوا تحت رعاية الوالدين.
– الآباء: في بعض الفئات، يمكن أيضًا إدراج الآباء كجزء من طلب الإقامة الذهبية، مما يوفر لهم الإقامة الطويلة الأمد في الإمارات.
هذه السياسة تسهم في تسهيل الحياة للعائلات وتجعل الإمارات وجهة جذابة للعائلات الباحثة عن الاستقرار والتوسع في الفرص.
نعم، الإمارات تعتبر من أكثر الدول أمانًا على مستوى العالم، وتشتهر بمستوى عالٍ من الأمن والاستقرار. كما أنها تشجع على التنوع وتتبنى ثقافة التعايش والتسامح، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش والعمل للأشخاص من خلفيات ثقافية وعرقية مختلفة.
تدعم الإمارات التنوع الثقافي من خلال تنظيم فعاليات متعددة وتعزيز المبادرات التي تعزز من فهم وتقدير الثقافات المختلفة، مما يسهم في بناء مجتمع متماسك ومزدهر.
إضافة إلى ذلك احتلت أبو ظبي المركز الأول في أكثر المدن اماناً في العالم وجاءت دبي بالمركز الرابع ورأس الخيمة بالمركز الخامس وبالمركز السادس إمارة عجمان.
ادخل معلومات التواصل الآن واحصل على استشارة مجانية لأفضل العقارات المناسبة للحصول على الإقامة الذهبية أو العقارية في دبي.